Аренда помещений в ТЦ  «Фили»

в единственном крупном торговом центре Филёвской поймы

Свободные помещения

Все помещения в аренду
+7 (929) 967-17-34
info@tcfili.ru

Ваш бизнес растет там, где люди живут и покупают

Торговый центр «Фили» расположен в самом центре жилого района Филёвская пойма и является ключевой торговой точкой для местных жителей.

Сегодня в районе постоянно проживает около 25 000 человек, а ещё порядка 10 000 человек ежедневно приезжают сюда на работу, по делам и для получения услуг. Это сформированная аудитория с регулярным потребительским спросом и минимальной конкуренцией внутри локации.

ТЦ «Фили» объединяет магазины, сервисы, кафе, пункты выдачи заказов и продуктовые сети федерального уровня, ежедневно обеспечивая стабильный поток посетителей.

дополнительных посетителей ежедневно
0
постоянных жителей района
0
единственный крупный торговый центр Филевской поймы
№ 0

Открывайте бизнес в месте, куда люди приходят каждый день

Филёвская пойма представляет собой обособленный жилой массив с ограниченным количеством коммерческой инфраструктуры. Для большинства жителей ТЦ «Фили» является основной площадкой для покупок и получения услуг рядом с домом.

Локация

Якорные арендаторы

Стабильный поток посетителей

Рекламная поддержка

Работаем 24/7

Это означает

Повторные покупки

Высокий уровень лояльности посетителей

Устойчивый покупательский поток круглый год

Минимальную внутреннюю конкуренцию

Получить коммерческое предложение

Стабильный трафик благодаря сильным якорным арендаторам

Ежедневный поток посетителей формируют:

  • Круглосуточный супермаркет «Супер Лента»
  • «КуулКлевер»
  • «Подружка»
  • Ozon
  • Wildberries
  • Яндекс Маркет
  • Ароматный мир
  • Кафе и рестораны
  • Салоны красоты

Ваш бизнес получает клиентов не только за счёт собственной рекламы, но и благодаря постоянному потоку посетителей центра.

У нас есть помещения под разные форматы бизнеса

ТЦ «Фили» предлагает в аренду помещения различного назначения.

Вы можете:

  • открыть магазин, сервис, салон красоты или точку для предоставления другого вида услуг.
  • арендовать площадь под банкомат, игровой автомат или постомат.
  • арендовать только офис
  • арендовать складское помещение
  • открыт ресторан, бар или кафе
Получить коммерческое предложение
посмотреть прайс-лист

Район растёт вместе с вашим бизнесом

В непосредственной близости завершилось строительство Национального космического центра (НКЦ) имени Первой в мире женщины-космонавта В. В. Терешковой. НКЦ — огромный аэрокосмический кластер, расположенный на свободной территории ГКНПЦ имени Хруничева в Филях.

Здесь под одной крышей планируется объединить 18 из 30 московских КБ и предприятий ракетно-космической отрасли, то есть порядка 12000 сотрудников, вместе с 8000 сотрудников Центра им. Хруничева, в кластере будут работать около 20000 человек. Это означает:

  • увеличение дневного населения района;
  • рост покупательской способности;
  • расширение аудитории торгового центра;
  • дополнительные возможности для развития бизнеса.

Район активно развивается. Новые рабочие места и рост деловой активности формируют дополнительный платёжеспособный спрос.

К 2029 году будет окончательно сдан в эксплуатацию ЖК «Остров», где после полного завершения строительства и заселения всех кварталов будет жить примерно от 20 000 до 25 000 человек.

Вы арендуете помещение не только для сегодняшних продаж, но и для будущего роста бизнеса.

Инвестиции в локацию сегодня создают основу для роста выручки завтра

Почему предприниматели теряют деньги в неправильной локации?

самая частая проблема торговой недвижимости

Даже большое, красивое и хорошо оборудованное  помещение не приносит прибыли, если рядом нет людей. Неверное выбранное место для торговой точки может свести на нет все вложения в развитие бизнеса. Ошибки при выборе места приводят к финансовым потерям по следующим  причинам:

Отсутствие спроса

Размещение бизнеса там, где нет нужного сегмента аудитории или уровень дохода жителей не соответствует ценовой политике.

Слабая транспортная доступность

Отсутствие парковок, удаленность от метро или неудобные подъездные пути заставляют клиентов выбирать более доступные и комфортные точки, то есть уходят к конкурентам

Низкий пешеходный или автомобильный трафик

Если точка находится в глубине жилого массива или на улице с односторонним движением без указателей, о магазине или кафе никто не узнает без огромных затрат на наружную рекламу.

Часто бывает, что предприниматели теряют деньги из-за высокой конкуренции

Во многих торговых центрах десятки одинаковых арендаторов борются за одного покупателя.

Как этот вопрос решает торговый центр «Фили»?

Филёвская пойма имеет ограниченное количество торговых объектов, а ТЦ «Фили» занимает доминирующее положение в районе.

Вы получаете доступ к аудитории без избыточной конкуренции со стороны соседних торговых кластеров.

Мы формируем инфраструктуру ТЦ «Фили» таким образом, чтобы между арендаторами не возникало конкуренции, а наоборот потоки, формируемые разными нишами посетителей усиливали друг друга.

уточнить условия для вашего бизнеса

Наши преимущества

Выгодное расположение

  • Первая линия Филёвского бульвара
  • Остановка общественного транспорта непосредственно у входа в ТЦ
  • Бесплатная парковка для посетителей
  • Удобный подъезд для автомобилей
  • Хорошая видимость вывесок и витрин
посмотреть на карте

Готовая инфраструктура для бизнеса

В стоимость включены

  • Эксплуатационные расходы
  • Техническое обслуживание здания и придомовой территории
  • Уборка зон общего пользования
  • Обслуживание инженерных систем
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
посмотреть прайс-лист

Круглосуточная работа

Торговый центр работает круглосуточно без выходных. Это особенно выгодно для:

  • Предприятий общественного питания
  • Сервисных компаний
  • Служб доставки
  • Магазинов с расширенным графиком работы
  • Пунктов выдачи заказов
уточнить условия

Удобная разгрузочная зона и парковка

  • Оборудованные дебаркадеры
  • Удобный подъезд для грузового транспорта
  • Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
  • Возможность комфортной разгрузки товаров
  • Грузовые лифты
Получить коммерческое предложение

Правильно выбранное место — залог прибыли и устойчивости бизнеса

Условия аренды

Вы не оплачиваете  эксплуатационные расходы или проценты с оборота. Вы получаете четкие и прозрачные условия, что для предпринимателя  означает понятный и прогнозируемый бюджет.

В стоимость аренды уже включены

  • Эксплуатационные расходы
  • Техническое обслуживание здания и придомовой территории
  • Уборка зон общего пользования
  • Обслуживание инженерных систем
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Индивидуальные условия сотрудничества

Для перспективных арендаторов предусмотрены:

  • Гибкие условия размещения
  • Индивидуальный подход
  • Возможность предоставления арендных каникул
  • помощь при запуске бизнеса

Оставьте заявку и получите подбор помещения под ваш формат бизнеса

Contact Form

Вы можете связаться с нами по электронной почте или по телефону

info@tcfili.ru
+7 (929) 967-17-34

Часто задаваемые вопросы

Какова базовая арендная ставка?

Базовая ставка рассчитывается индивидуально в зависимости от площади и назначения помещения. Подробнее здесь.

Нет. Вы оплачиваете фиксированно только аренду помещения.

Предоставляем арендные каникулы в случае проведения ремонтных работ и переезда.

Арендная ставка индексируется 1 раз в год в январе. Условия индексации прописываются в договоре.

Обеспечительный платеж вносится однократно в размере стоимости аренды за 1 месяц и может быть использован в дальнейшем для оплаты последнего месяца аренды.

Электроэнергия, интернет, вывоз твердых бытовых отходов, потребление воды (для тех арендаторов, кто использует воду, например, кафе, рестораны и т.д.).

Да, возможно установить дополнительное оборудование по согласованию с администрацией.

Помещение передается с базовой отделкой.

Больше ответов на вопросы

Свободные помещения

Загрузить еще
Все помещения в аренду